Il progetto, di grande impatto urbano, prevede il recupero di una vasta area industriale dismessa e degradata, oggi separata dalla città da arterie di traffico di attraversamento. Il progetto ridona alla comunità un pezzo di città, noto negli ultimi decenni per numerosi fatti di cronaca nera. Il Piano prevede la realizzazione di una struttura commerciale, servizi, uffici, un parco pubblico di 40.000 mq. Grande attenzione è posta agli aspetti paesaggistici della mobilità e della sostenibilità dell'intervento. Il progetto mira anche a riconnettere i quartieri sud al centro storico e a ricucire la cesura est/ovest creatasi negli anni tra i quartieri residenziali della prima fascia esterna al centro storico.
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