Il progetto, strettamente legato alla presenza dell'acqua su due lati, suddivide l'edificio in tre volumi tra di loro collegati, che seguono gli allineamenti dell'intorno.
Ognuno dei tre corpi dialoga con il paesaggio secondo un diverso approccio, che dipende dall'orientamento, dal tipo di paesaggio sul quale affaccia e dalla funzione:
- Il corpo ovest, a contatto con la parte più naturale dell'Isola, ospita la zona giorno, quasi interamente vetrata.
- Il corpo centrale è la cerniera che consente l'articolazione e l'allineamento degli altri due corpi.
- Il corpo est, più defilato dal canale, è il più murario, destinato ad accogliere servizi e zona notte.
La massima permeabilità tra interno ed esterno è ottenuta attraverso ampie vetrate, la continuità di pavimentazione, le quote e i materiali di finitura. In quest'ottica, l'edificio costituisce il primo filtro e la testata verso il costruito dell'intera Isola.
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